Наш телефон:+7(495)646-888-3

Офисно-гостиничный центр, г. Калуга

Офисно-гостиничный центр, г. Калуга

Офисно-гостиничный центр, г. Калуга

Цена:по запросу

ID:86
Город:Калуга
Тип объекта:Офисное помещение
Площадь:3547 м.кв.
Площадь земельного участка: 2836 кв.м.
Степень готовности: 60%

Характеристики объекта - 10-ти этажное здание с подвалом, с первого и до седьмого этажа фасад здания в виде усеченного конуса.

Проектом предусмотрено размещение:

• гостиница, офисы (2593 кв.м.)
• технические помещения (256 кв.м.)
• ресторан на 50 мест (337 кв.м.)
• кафе-бар на 35 мест (161 кв.м.)
• стоянка легковых автомашин (201 кв.м.)


Правоустанавливающие документы - на объект получено свидетельство о государственной регистрации права. Договоры долевого участи в строительстве не заключались. Ограничения и обременения отсутствуют.

Предлагаемый объект наиболее интересен для инвесторов, заинтересованных в развитии гостиничного бизнеса в г. Калуге. По данным на начало 2009 г. гостиничный комплекс Калуги насчитывает 12 действующих объектов размещения: 5 гостиниц и 7 мини-отелей. Общая емкость действующих средств размещения, представленных на рынке, составляла 459 номеров, при этом около 60% общего объема номерного фонда размещалось в объектах, введенных в эксплуатацию до 1990-х гг. (4 крупнейшие гостиницы).
Отличительной особенностью рынка также является практически стопроцентная заполняемость всех гостиниц города на протяжении года без сезонных колебаний. Основным источником спроса на гостиницы является категория бизнес-туристов. При этом в настоящее время на территории калужского региона действуют и планируют начать свою деятельность более 20 международных компаний из различных отраслей экономики. С целью запуска предприятий, а также для осуществления оперативного руководства в Калугу приезжает значительное количество иностранных граждан. Но, как показала практика, гостиничный рынок города оказался не готов к такому наплыву людей. В связи с этим сложилась ситуация, что номер в калужских гостиницах необходимо заказывать за 2-3 недели до дня предполагаемого заселения, и даже в этом случае клиент может не попасть именно в ту гостиницу, которую он предпочитает.

Таким образом, можно отметить, что гостиничный сектор Калуги имеет огромный потенциал для развития.

Необходимо отметить, что с 2006 г. Калуга является одним из наиболее активно экономически развивающихся регионов России.
В октябре 2009 г. Калужская область стала победителем в номинации «За стимулирование деловой активности» в рамках конкурса «Стратегические инициативы в антикризисных программах».

В Калужской области работают следующие предприятия:

• СП South African Breweries-«Калужская пивоваренная компания»,
• фармацевтическая компания Hemofarm,
• финско-шведская лесопромышленная компания Stora Enso Oyj,
• Siemens – завод по производству электронных автокомпонентов,
• Корпорация Nestle Purina PetCare – фабрика по производству кормов для животных,
• Samsung Electronics - завод по выпуску бытовой техники,
• Volkswagen - автомобильный завод
• Volvo Trucks - автомобильный завод

Другие объекты в этом направлении