Наш телефон:+7(926)232-16-45
SONER realty - Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, бесплатные консультации по недвижимости
Первичная юридическая консультация и оценка объекта недвижимости - БЕСПЛАТНО.
Юристы московского агентства недвижимости SONER realty оказывают широкий спектр услуг по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью (квартиры, загородные дома, участки) в Москве и Московской области, за рубежом. С учетом сложности и неоднозначности российской и зарубежной законодательной базы и правовой практики в области недвижимости услуга становится все более востребованной. В этой ситуации необходима квалифицированная помощь юристов-практиков. Сотрудничество с юристами нашего агентства недвижимости позволит Вам не только эффективно реагировать на вопросы, требующие профессионального правового решения, но и значительно снизить риски за счет диагностики проблемных вопросов на самых ранних стадиях их возникновения.
Юридические консультации по недвижимости, сопровождение сделок
Сопровождение сделок с недвижимостью – комплекс действий и процедур, оказываемый агентство недвижимости SONER realty, начиная от проверки юридической чистоты сделки и заканчивая получением права собственности на недвижимость в Москве и Московской области, за границей: на Кипре, в Испании, в Турции, Болгарии, Германии, Хорватии, Черногории.
Цель юриста нашего агентства недвижимости SONER realty, который занимается юридическим сопровождением сделок с недвижимостью, - обезопасить клиента от возможных рисков, минимизировать его затраты, предостеречь от возможных неприятностей.
Только квалифицированный юрист даст заключение о возможных последствиях в случае заключения сделки, изучит все сведения о предыдущих переходах права собственности на интересующий объект недвижимости, начиная с момента его первичной регистрации. Иногда, на эту работу уходит много времени из-за сложности восстановить всю предысторию данного объекта.
В сопровождение сделок с недвижимостью входят контакты и взаимодействия с различными государственными органами по вопросам недвижимого имущества, строительной и инвестиционной деятельности. Регистрация сделки с недвижимым имуществом и прав на недвижимое имущество в Федеральной регистрационной службе (ФРС) с внесением соответствующих записей в ЕГРП.
Услуги агентства недвижимости СОНЕР РИЭЛТИ:
• Оказание услуг представителя по жилищным спорам;
• Оказание услуг представителя по земельным спорам;
• Оказание услуг представителя по наследственным делам;
• Оказание услуг представителя по подготовке дела в суд;
• Оказание услуг представителя в арбитражных судах;
• Экспертиза и подготовка договоров.
1. Представление интересов заказчика (истца / ответчика) в арбитражном суде, суде общей юрисдикции, включая:
- составление претензий и ведение претензионной переписки
- ознакомление с материалами дела для составления искового заявления / возражений на исковое заявление
- подготовку искового заявления / возражений на исковое заявление
- участие в первой инстанции
- участие в апелляционной инстанции
- участие в кассационной инстанции
- участие по жалобам в порядке надзора
2. Регистрация юридического лица, включая:
- подготовку необходимых документов для регистрации (решение участника/участников о создании юридического лица, заявление, устав, учредительный договор (при необходимости), оплата гос.пошлин);
- подачу документов на государственную регистрацию;
- получение документов подтверждающих государственную регистрацию юридического лица;
- изготовление печати юридического лица;
- получение информационного письма из Мосгорстат;
- открытие расчетного счета.
3. Внесение изменений в ЕГРЮЛ
- подготовку необходимых документов для регистрации (решение участника/участников о внесении изменений, заявление, (при необходимости), оплата гос.пошлин);
- подачу документов на государственную регистрацию;
- получение документов подтверждающих государственную регистрацию внесенных изменений
4. Регистрация филиала юридического лица, включая:
- подготовку необходимых документов для внесения изменений в ЕГРЮЛ (решение участника/участников о создании филиала, заявление, устав в новой редакции, оплата гос.пошлин);
- подачу документов на государственную регистрацию;
- получение документов подтверждающих государственную регистрацию изменений в ЕГРЮЛ;
- изготовление печати филиала;
- открытие расчетного счета;
5. Сопровождение сделок с недвижимостью:
- составление юридического заключения по объекту недвижимого имущества с указанием рисков связанных с его приобретением
- составление договоров аванса, задатка, предварительного и основного договора купли-продажи недвижимого имущества
- участие в переговорах со стороны клиента
- организация взаиморасчетов между продавцом и покупателем объекта недвижимого имущества
- регистрация права собственности на жилые помещения (Москва/Московская область)
- регистрация права собственности нежилые помещения (Москва/Московская область)
- регистрация права собственности загородной недвижимости
- приватизация квартир и комнат (Москва)
Обратившись к помощи юристов компании SONER realty, вы получите:
• юридические консультации по всем вопросам, связанным с жилой, коммерческой и
зарубежной недвижимостью;
• комплексное юридическое сопровождение сделок с жилой,
коммерческой и зарубежной недвижимостью,
а также сделок, связанных с продажей бизнеса, от первичных переговоров до
государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;
• помощь в решении сложных вопросов имущественного характера;
• досудебное урегулирование споров, связанных с защитой права собственности
на жилую, коммерческую и зарубежную недвижимость;
• участие в разработке схем оптимизации использования жилой,
коммерческой,
зарубежной недвижимости и реструктуризации компании;
• правовую экспертизу существующего бизнеса, связанного с использованием
недвижимости (legal due diligence) и рекомендации приобретателям объектов жилой,
коммерческой и зарубежной недвижимости по снижению юридических рисков;
• разработку контрактов, правовой аудит существующих контрактов, рекомендации
по их оптимизации;
• комплексное сопровождение сделки с жилой,
коммерческой и зарубежной недвижимостью - построение схемы сделки, позволяющей достичь желаемого бизнес-результата,
соблюсти баланс интересов участников сделки, учесть особенности взаиморасчетов.
Участие юриста, т.н. юридическое сопровождение сделки, на протяжении всех этапов сделки позволяет выявить спорные и потенциально опасные моменты данной сделки, предложить клиенту пути решения и урегулировать весь комплекс отношений между сторонами сделки, от этапа принятия решения о приобретении недвижимости до перехода права собственности.
Основными этапами подготовки сделки являются:
• изучение технических характеристик объекта для целей регистрации, куда
входит анализ технической информации на объект недвижимости и оценка
последствия несоответствия учетных параметров недвижимости правоустанавливающим
документам;
• анализ оснований возникновения права собственности у продавца;
• анализ возможных обременений приобретаемой недвижимости и их негативные
последствия;
• исследование проблем земельных отношений при приобретении, домов, вилл,
зданий, сооружений и помещений и др.
