Наш телефон:+7(495)646-888-3

Недвижимость в Индии

Компания SONER realty предлагает своим клиентам полный спектр услуг в области рынка недвижимости Индии. Надежные партнерские отношения с ведущими застройщиками индийского сектора, территориальными банками и проектно-архитектурными организациями позволяют нам предлагать сервис высочайшего уровня, ориентированный на пожелания клиента. Мы оказываем помощь и содействие при продаже, покупке и аренде коммерческой, городской и загородной недвижимости на всей территории Индии и предлагает объекты недвижимости в Индии по ценам застройщиков. Компания SONER realty имеет филиал в Нью-Дели.

 

Алгоритм покупки недвижимости в Индии

 

17.jpgВ 2005 году индийское правительство постановило, что иностранцы могут приобретать в частную собственность объекты недвижимости, расположенные в нескольких различных штатах Индии. С тех пор рынок недвижимости Индии из экзотического сегмента превратился в динамичную, интенсивно развивающуюся сферу, ежегодно получающую объемные инвестиции и влияющую не только на аналогичные рынки азиатского региона, но и европейский сектор недвижимости.
Особенностью недвижимости Индии является сочетание высокого уровня строительных работ, качественных материалов и относительно дешевой рабочей силы, которые позволяют застройщикам, не теряя в уровне качества, снижать цены до уровня гораздо ниже европейского.
В последние годы Индия предлагает покупателям и инвесторам широчайший выбор объектов недвижимости – начиная от городского жилья в многоквартирных комплексах и заканчивая элитными виллами на берегу Индийского океана. Наибольший спрос на различные жилые объекты наблюдается в крупных центрах страны – Дели, Мумбаи, Нью-Дели. Фаворитом в сфере курортной недвижимости традиционно остается Гоа – один из самых роскошных курортов мира, предлагающий значительные возможности для девелопмента туристических и гостиничных объектов.
555.jpgВ последнее время получили большую популярность аюрведические курорты, большинство из которых расположены на территории штата Керала. Мощный целебный эффект, достигаемый посредством строгого распорядка дня, диеты и занятий йогой и массажем, дополняется незабываемыми впечатлениями от местных пейзажей – красоту кокосовых побережий и экзотической природы Индии сложно переоценить. Недвижимость, расположенная рядом с такими курортами, обычно относится к элитному сегменту.
Как объект инвестирования, Индия в первую очередь привлекательна наличием емкого растущего рынка, квалифицированным персоналом, объемными материальными и человеческими ресурсами, упрощенными процедурами приобретения недвижимости и общим укреплением и ростом экономического уровня.
mumbai_jpg_400x1000_q95.jpgСогласно индийскому законодательству, недвижимость Индии может быть приобретена иностранным физическим или юридическим лицом. Нотариальный акт о передаче собственности и удостоверение права собственности на недвижимость заверяется у нотариуса. Перед сделкой нотариусу необходимо представить удостоверение (выписку) из регистра об отсутствии обременений объекта, другими словами – демонстрация его «чистоты». В удостоверении отражается наличие или отсутствие ипотеки на индийскую недвижимость, права на пользование объектом третьими лицами, запрет на продажу, открытые судебные дела и т.п. Оно же подтверждает принадлежность объекта конкретному лицу. Оценка стоимости недвижимости – объекта сделки, выполняется территориальной налоговой службой.
Стоимость жизни в Индии очень невысока. $400-500 – прожиточная сумма для семьи из трех человек, при этом она включает в себя все расходы по дому, а также стоимость экскурсий по Индии – благо, эта страна богата на исторические, архитектурные и религиозные достопримечательности.

.